Nel mercato sul quale operiamo, sia per conformazione del territorio, per tipologia costruttiva che per il fine di utilizzo degli immobili, le Valutazioni immobiliari vengono effettuate con il metodo di stima per comparazione diretta. Questo genere di valutazione consente di assegnare il più probabile valore di mercato di un immobile mediante il confronto di determinati parametri con altri immobili simili:

• localizzazione e posizione
• caratteristiche tipologiche dell’ immobile
• eventuali peculiarità del singolo immobile

sono i principali criteri oggetto di attenzione. Il confronto porterà a delineare una scala dei prezzi al cui interno si dovrà collocare il bene oggetto di stima. La scelta degli immobili da comparare richiede l’individuazione di un mercato omogeneo, ovvero di una porzione di area abitativa nella quale la formazione del valore immobiliare assume caratteristiche ben precise. Tale mercato non necessariamente coincide con l’intero nucleo urbano o con un singolo quartiere ma spesso, all’interno di una stessa zona, è possibile individuare delle aree analoghe nelle quali alcune delle caratteristiche che portano alla formazione del valore risultano più significative di altre. Zona Operativa: principalmente trattiamo immobili siti nelle località di Cervo Ligure, San Bartolomeo al Mare, Diano Marina, Diano Castello, Diano San Pietro nel bellissimo Golfo dianese, cuore della Riviera Ligure dei Fiori in provincia di Imperia.

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